L'Immobilier sur Mesure

Budget
à
Surface
à
Sophie MERCIER
06 71 84 30 76


Agente commerciale
N° RSAC 07-0030
RCP 5.708.080
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Sous compromis
T3 Fontenay-sous-Bois 63 m²
507 000 €
507 000 €
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Les points forts :
  • Quartier très recherché
  • calme et lumineux
  • A proximité du Bois de Vincennes
  • A proximité de toutes les commodités
Idéalement situé Avenue Foch, à l'orée du bois de Vincennes (50 mètres), à la limite de Vincennes et de Fontenay Sous Bois.
RER A à 7 minutes à pied (Fontenay) - Métro Ligne 1 à 10 minutes à pied (Château de Vincennes).
Proche tous commerces.

Situé dans un quartier très recherché et au calme, très bel immeuble ancien intégralement rénové bénéficiant d'un magnifique jardin clos et arboré dont l'usus est accordé aux copropriétaires.
Appartement  de 3 pièces lumineux ( triple exposition) et fonctionnel avec le charme de l'ancien et une très belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres).
Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée , un  séjour de 22m² orienté sud  avec vue dégagée sur le jardin, de 2 chambres (dont l'une de plus de 15m²), de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparés.
Aucun espace perdu.

Au sous-sol, très belle cave en pierre et terre battue d'environ 20m².

Copropriété sans histoire - pas de procédure en cours.
Chauffage et eau chaude individuels Gaz - Faibles charges (environ 400 € par trimestre).
A visiter sans trop tarder!!
Honoraires à la charge des vendeurs

Pour tous renseignements et visites veuillez contacter :
Sophie MERCIER au 06 71 84 30 76 
VA1910MANDAT
Mandat N° 183. Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
RéférenceVA1910
VilleFontenay-sous-Bois 94120
Type d'appartementT3
Surface63.00
Surface au sol63
Séjour20
Pièces3
Description des pièces • sejour, 22 m²
• cuisine, 4 m²
• CHAMBRE 1, 10 m²
• CHAMBRE 2 AVEC DRESSING, 15 m²
• SALLE D EAU, 4 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AutresLocal à vélo
Taxe foncière1 169 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 116
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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