L'Immobilier sur Mesure

Budget
à
Surface
à
Peggy RENUCCI
Négociateur Peggy RENUCCI
06 68 33 20 20


Carte T CPI 9301 2017 000020 706
RCP MMA 5.708.080
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Coup de cœur
T3 Le Perreux-Sur-Marne 62.06 m²
455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • Luminosité, toit terrasse constructible (PLU)
  • centre-ville
PERREUX PROXIMITE BORD DE MARNE- Coup de cœur pour ce bel appartement de 3 pièces avec son toit terrasse de plus de 60m2.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 62m2 saura vous séduire par son espace fonctionnel et raffiné.
Un double séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine totalement équipée  (four-lave-vaisselle-lave-linge-plaque-hotte) , 2 chambres,1 dressing, 1 salle d'eau avec wc.
Exposition sud, double vitrage et parquet.
Très grande terrasse de toit de 62m2 au 3ème et dernier étage.
Un parking extérieur et une cave seine de 12 m2 complètent ce bien.
Bien situé, à proximité des bords de Marne, des commerces, des écoles et des transports. Bus 120 avec RER A Bry-sur-Marne (30 min de Paris centre).
Décoration soignée et moderne. Aucun travaux à prévoir.
Syndic bénévole 600 euros de charges annuelles
A saisir : Le Perreux est en petite couronne et situé sur la future ligne 15 de métro "Grand Paris express", grand métro en rocade d'Ile de de France. Zone en fort développement.

VA1990MANDAT
Mandat N° 1902. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://mandat2recherche.com/fichier-224-SUTzR-honoraires_2020.pdf
RéférenceVA1990
VilleLe Perreux-Sur-Marne 94170
Charges50 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.06
Surface au sol62
Séjour18
Terrasse62
Pièces3
Description des pièces • Couloir, 1;69 m²
• Chambre 1, 9.51 m²
• Chambre2, 8.25 m²
• Couloir, 3.34 m²
• Salle d'eau, 4,93 m²
• Séjour, 17,70 m²
• Salon, 5,22 m²
• Cuisine, 8,93 m²
• Buanderie (dressing ? ), 2,49 m²
• Cave,
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueRue
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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