L'Immobilier sur Mesure

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à
Surface
à
Peggy RENUCCI
Négociateur Peggy RENUCCI
06 68 33 20 20


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Maison ancienne Fontenay-sous-Bois 175 m²
945 000 €
945 000 €
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EXCLUSIVITE-  Produit rare sur le secteur ( Bois clos d'orléans. ) Coup de cœur assuré pour cette maison bourgeoise développant 300m2 de surface utile  ventilée sur 3 niveaux. Entrée en étoile desservant une double séjour cheminée de 43m2 traversant sur terrasse et véranda, une cuisine indépendante equipée attenante au séjour ( possibilité d'ouverture sur le séjour), deux belles chambres parquetées, une salle de bains, un wc avec lave-mains.  A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres dont deux très grandes (18 et 24 M2) avec salle d'eau et salle de bains. Accès aux combles par une des chambres (grand espace de rangement ou autre).
Sous sol total d'environ 100m2 composé d'un garage (2 voitures possibles), une cave, une buanderie, une pièce de jeux. Possibilité de parquer un véhicule supplémentaire sur la rampe d'accès du garage.

Notre avis: Propriété avec beaucoup de charme. Idéal grande famille ou profession libérale. 

Groupe scolaire VICTOR DURUY  à moins de 5 minutes à pieds.
Groupe scolaire Montalembert accessible en 10 minutes à pieds.
RER A Fontenay sous bois à moins de 10 minutes à pieds.

FONTENAY SOUS BOIS bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 10 kms de PARIS et à proximité du BOIS DE VINCENNES. La campagne à Paris!!!
RER A direct PARIS CHATELET LES HALLES EN 15 MINUTES
A mi distance des deux aéroports de PARIS (20 KMS)
Accès Direct Autoroute A86
Contacter Mme MERCIER au 06 71 84 30 76  pour tous renseignements et visite.






VM287MANDAT
Mandat N° 172. Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
RéférenceVM287
VilleFontenay-sous-Bois 94120
TypeAncienne
Surface175.00
Surface au sol300
Séjour43
Pièces8
Description des pièces • ENTREE PLACARD, 10 m²
• SEJOUR CHEMINEE, 30 m²
• SALLE A MANGER, 13 m²
• CUISINE EQUIPEE, 15 m²
• CHAMBRE 1, 13 m²
• CHAMBRE 2, 12,34 m²
• SDB, 6 m²
• WC + LAVE MAINS, 1,45 m²
• VERANDA, 10 m²
• CHAMBRE 3 ,SDE ,PLACARDS, 20 m²
• CHAMBRE 4 , 24 m²
• CHAMBRE 5 AVEC LAVABO, 9 m²
• CHAMBRE 6, 9 m²
• PALIER, 3,5 m²
• SDB , WC, 8 m²
• COMBLES,
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1960
État généralPetits travaux à prévoir
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
AutresCheminée
Taxe foncière2 789 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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