L'Immobilier sur Mesure

Budget
à
Surface
à
Peggy RENUCCI
Négociateur Peggy RENUCCI
06 68 33 20 20


Carte T CPI 9301 2017 000020 706
RCP MMA 5.708.080
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Maison bourgeoise Montreuil 323 m²
1 248 000 €
1 248 000 €
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Les points forts :
  • PRESTATIONS HAUT DE GAMME
  • QUARTIER CALME
  • HAUTEUR SOUS PLAFOND
  • PROXIMITE TRAMWAY ET METRO
  • DIVISIBLE EN 2 APPARTEMENTS
A deux pas du tramway T1, dans un  quartier en plein développement, venez découvrir cette maison  type loft  de près de 350 m2  (323 Carrez)  avec de grands volumes à aménager.
Le rez- de- chaussée se développe sur une surface de 200 m2  avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un  double séjour de 80 m2  environ avec une hauteur sous plafond de  5 mètres avec  toit verrière qui confère à  cette pièce un volume et une atmosphère hors du commun, une salle de jeux ou second salon de plus de 40 m2 et  un bureau ainsi que  2 wc  indépendants.
Le niveau est agrémenté d'un accès à une terrasse  supérieure d'environ 50m2  pour profiter d'un bel espace extérieur.
L'étage dessert deux grandes chambres (20 et 16m2), une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 37m2  avec  dressing et jacuzzi .
Le dernier étage est composé de deux chambres  dont une de 27 m2 et d'une jolie salle de bains avec wc.
Un garage de 24m2 complète ce bien.
Produit exceptionnel! Prestations de qualité.
Idéal profession libérale ou artistique,
famille ou investissement pour projet de division, coliving ou co-working. (2 COMPTEURS DISTINCTS)

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR.
Honoraires charge vendeur.

VM296MANDAT
Mandat N° 185. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://mandat2recherche.com/fichier-224-SUTzR-honoraires_2020.pdf
RéférenceVM296
VilleMontreuil 93100
TypeBourgeoise
Surface323.00
Surface au sol363
Séjour81
Pièces8
Description des pièces • GARAGE, 24.11 m²
• ENTREE, 14.45 m²
• CUISINE, 17.5 m²
• LOCAL ELECTRIQUE, 1.36 m²
• WC, 0.85 m²
• SALON, 41.77 m²
• SALLE A MANGER, 40 m²
• BUREAU, 13.41 m²
• SALLE ANNEXE, 44.42 m²
• PALIER, 1.41 m²
• DEGAGEMENT, 2.22 m²
• CHAMBRE 1, 19.98 m²
• CHAMBRE 2, 15.37 m²
• BUANDERIE, 6.14 m²
• SALLE DE BAINS, 5.06 m²
• MEZZANINE, 17.11 m²
• SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS, 38.76 m²
• CHAMBRE 3, 27.62 m²
• PALIER, 2.84 m²
• SALLE DE BAINS, 4.83 m²
• BUREAU, 7.4 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueVille
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Taxe foncière6 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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MANDAT DE RECHERCHE
39 Avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand

Téléphone : 06 68 33 20 20
E-mail : prenucci@mandat2recherche.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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