L'Immobilier sur Mesure

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à
Surface
à
Peggy RENUCCI
Négociateur Peggy RENUCCI
06 68 33 20 20


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Coup de cœur
Maison bourgeoise Noisy-le-Grand 180 m²
630 000 €
630 000 €
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Les points forts :
  • EMPLACEMENT PRIVILIGIE
Exclusivité: Emplacement privilégié pour cette demeure de charme située entre le CENTRE VILLE ET LES BORDS DE MARNE.
Laissez-vous séduire par cet havre de paix, niché dans la verdure et sans vis-a-vis. Avec ces grands volumes (280 m2 de surface utile dont 180 m2 habitables) composés d'une entrée, d'un double séjour cheminée d'environ 43m2 (possibilité de l'agrandir à 63m2) en accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin (739m2 terrain) avec barbecue et four à pain.Cuisine indépendante et équipée donnant sur une veranda nichée dans la verdure, bureau (10m2), chambre (20m2), wc avec lave-mains. A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres équipées de rangements ou dressing (12-22-27 m2), salle de bain avec douche et baignoire,wc. Combles aménageables et isolées.
Sous-sol total de 110 m2 avec buanderie, salle de jeux et cave, grand garage ( possibilité d'entrer 2 véhicules et 1 voire 2 à l'extérieur).
Son atout, un terrain de 739 m2 dont 395 m2 peuvent être revendu en terrain à batir ( valeur estimée 200 000 euros) ou pour y construire un pavillon en vue d'un rassemblement familial.
Environnement privilégié avec toutes les commodités à proximité.
Noisy le grand bénéficie d'une situation idéale à mi distance de PARIS et de ses aéroports.
RER A Noisy  le Grand ( Nation en 15 minutes)  et ses Futures interconnexions prévues en 2022 lignes 15 et 16 à 10 minutes en bus.
Autoroute A4


VM294MANDAT
Mandat N° 178. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM294
VilleNoisy-le-Grand 93160
TypeBourgeoise
Surface180.00
Surface au sol110
Séjour44
Superficie du terrain739 m²
Pièces6   Double séjour , cheminée , véranda 15m2
Description des pièces • ENTRÉE, 4 m²
• DÉGAGEMENT, 4 m²
• TOILETTES + LAVE-MAINS, 2 m²
• CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE, 13 m²
• SÉJOUR , CHEMINÉE, 43 m²
• BUREAU OU CHAMBRE, 20 m²
• CHAMBRE 1, 10 m²
• PALIER ÉTAGE, 10 m²
• SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE, 8 m²
• TOILETTES, 2 m²
• CHAMBRE 2 AVEC PLACARDS, 13 m²
• CHAMBRE 3 AVEC DRESSING, 27 m²
• CHAMBRE 4 AVEC PLACARDS, 22 m²
• CAVE, 58 m²
• GARAGE, 52 m²
• VÉRANDA EXTENSION CUISINE ,
Chambres5
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1995   Ancien
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.52
Stationnement ext.2
ToitureTuiles terre cuite
AutresCheminée
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière2 565 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 238
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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