L'Immobilier sur Mesure

Budget
à
Surface
à
Peggy RENUCCI
Négociateur Peggy RENUCCI
06 68 33 20 20


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Maison Montreuil 347 m²
1 300 000 €
1 300 000 €
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Les points forts :
  • PRESTATIONS HAUT DE GAMME
  • QUARTIER CALME
  • HAUTEUR SOUS PLAFOND
  • PROXIMITE TRAMWAY ET METRO
EXCLUSIVITÉ- Située dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité de la future ligne de métro 11 et du tramway T1, maison atypique de type loft  à usage mixte de près de 350 m2 avec de grands espaces ouverts.
Le rez de chaussée  développe une surface de 200m2 et comprend une magnifique cuisine aménagée et équipée, un  double séjour de 80m2 avec une magnifique hauteur sous plafond ( 5 mètres) qui confère à  cette pièce un volume et une atmosphère hors du commun, une salle de jeux, un bureau, 2 wc .
Le niveau est agrémenté d'un accès à une terrasse  supérieure d'environ 50m2  pour profiter d'un espace extérieur.
L'étage en mezzanine  sur le séjour dessert deux grandes chambres (20 et 16m2), une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 37m2  avec son jacuzzi .
Le dernier étage est composé de deux chambres et d'une jolie salle de bains.Un garage de 27m2 complète ce bien.
Produit exceptionnel! Prestations de qualité.
Idéal profession libérale ou artistique, famille ou investissement pour projet de division. (2 COMPTEURS DISTINCTS)

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR.

VM296MANDAT
Mandat N° 185. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM296
VilleMontreuil 93100
Surface347.00
Surface au sol363
Séjour81
Pièces8
Description des pièces • GARAGE, 24.11 m²
• ENTREE, 14.45 m²
• CUISINE, 17.5 m²
• LOCAL ELECTRIQUE, 1.36 m²
• WC, 0.85 m²
• SALON, 41.77 m²
• SALLE A MANGER, 40 m²
• BUREAU, 13.41 m²
• SALLE ANNEXE, 44.42 m²
• PALIER, 1.41 m²
• DEGAGEMENT, 2.22 m²
• CHAMBRE 1, 19.98 m²
• CHAMBRE 2, 15.37 m²
• BUANDERIE, 6.14 m²
• SALLE DE BAINS, 5.06 m²
• MEZZANINE, 17.11 m²
• SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS, 38.76 m²
• CHAMBRE 3, 27.62 m²
• PALIER, 2.84 m²
• SALLE DE BAINS, 4.83 m²
• BUREAU, 7.4 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueVille
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Taxe foncière6 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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