Description

Situé sur la commune de Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne), au 8 bis avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le bien est constitué d'un ensemble immobilier à usage mixte, comprenant à la fois des surfaces à usage d'habitation et des locaux commerciaux actuellement exploités dans le cadre d'un bail commercial. Composition du bien : 🔹 Partie habitation (pavillon principal) Un sous-sol comprenant caves, chaufferie, cellier et espaces de rangement ; Un rez-de-chaussée avec entrée, couloir, dégagement, WC, buanderie et salle de jeux ; Un étage desservant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et WC ; Une toiture-terrasse ; Un jardin privatif. 🔹 Partie commerciale Local à usage de commerce attenant au pavillon et communiquant avec celui-ci, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à usage de restauration ; Ce local comprend un magasin d'exposition en rez-de-chaussée, avec un sous-sol à usage de réserves et de cuisine. 🔹 Extérieurs Une cour en façade à usage de parkings privé.Point d’information – 💡 Atout stratégique : potentiel de surélévation / création de surface Le bien présente un potentiel d’optimisation (surélévation et/ou extension), sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur (PLU), des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant en profonde mutation Contexte opérationnel (DUP) Le bien se situe dans un secteur faisant l’objet d’une Déclaration d’Utilité Publique (DUP). À ce stade, une cession amiable reste possible ; le projet d’acquisition devra être mené avec une analyse du contexte administratif (notamment DIA le cas échéant) et, si nécessaire, échanges avec les acteurs de l’opération.

Détail du bien

Points d’intérêts