Spécial investisseur
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Beau studio type T2
147 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
En exclusivité à Ivry sur Seine (94200) au 7 rue Edmée Guillou à 543 m du RER C Ivry et à 3 minutes à pied pour le bus station Insurrection d'Août 1944 et à 450 m du Centre Commercial Quais d'Ivry, dans un petit immeuble de 4 étages.
Splendide appartement 2 pièces au 3ème étage droite = 24,18 m² surface Loi Carrez comprenant :
Entrée 0,95 m²,
Salle d'eau avec WC 2,92 m²,
Cuisine ouverte donnant sur la salle à manger 7,91 m²,
Placard cuisine 0,14 m²,
Grande chambre de 11,34 m² avec placard 0,92 m²,
1 cave.
Taxe foncière 689 € / an, charges 66,16 / mois.
Chauffage individuel électrique, double vitrage.
Appartement ensoleillé, refait à neuf, calme, bien situé.
Splendide appartement 2 pièces au 3ème étage droite = 24,18 m² surface Loi Carrez comprenant :
Entrée 0,95 m²,
Salle d'eau avec WC 2,92 m²,
Cuisine ouverte donnant sur la salle à manger 7,91 m²,
Placard cuisine 0,14 m²,
Grande chambre de 11,34 m² avec placard 0,92 m²,
1 cave.
Taxe foncière 689 € / an, charges 66,16 / mois.
Chauffage individuel électrique, double vitrage.
Appartement ensoleillé, refait à neuf, calme, bien situé.
Les points forts du bien
- 3éme étage et vue dégagée
- Très lumineux avec vue sur jardin et calme
- Belle rentabilité locative (6%)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200
- Référence219
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 597.00 et 807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MANDAT DE RECHERCHE 06 68 33 20 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand
