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Appartement à vendre, 2 pièces
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Dernier étage avec petite vue Tour Eiffel- 2 pièces avec Balcon, box et Cave.

460 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 45 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
En exclusivité, découvrez ce superbe appartement de 45 m², perché au 7e et dernier étage, offrant un balcon de 5,88 m² avec une petite vue sur la Tour Eiffel.

Situé dans une résidence calme avec ascenseur, gardien, cave et place de parking fermée, ce bien dispose de tous les atouts pour un investissement judicieux.

Idéalement placé à seulement 300 mètres du métro Vaugirard (Ligne 12), il vous garantit une situation privilégiée au cœur de la capitale.

Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Dernier étage avec balcon et vue dégagée
  • Box fermé sen sous -sol sécurisé
  • Résidence bien entretenue et sécurisée
  • A deux pas des commerces et de la ligne 12 Station Vaugirard
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Séjour
    14 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • WC
    1
  • Construction
    1947
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Référence
    241

Détail des pièces

  • ENTREE
    3 m²
  • TOILETTES
    1 m²
  • DEGAGEMENT
    3 m²
  • PLACARD
    1 m²
  • SALLE DE BAINS
    3 m²
  • CHAMBRE AVEC BALCON
    11 m²
  • SEJOUR SUR BALCON
    15 m²
  • CUISINE
    8 m²
  • BALCON VUE D2GAGEE SUR TOUR EIFFEIL
    6 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand

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