+ de photos
Investissez malin au cœur du Perreux – T3 à fort potentiel
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.13 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
T3 à rénover – Idéal investisseur ou premier achat – Le Perreux-sur-Marne
Situé au cœur du Perreux-sur-Marne, avenue Ledru Rollin, cet appartement T3 est une véritable opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine dans une commune très recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Paris.
Ce bien de 43,13 m² habitables (et 55 m² au sol) se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Il comprend 3 pièces dont 2 chambres, et nécessite une rénovation totale, laissant place à votre créativité pour l'aménagement.
📍 Localisation stratégique :
À deux pas des commerces de proximité, transports en commun (bus, RER E et A), écoles, crèches, et cabinets médicaux
Bords de Marne à seulement 10 min à pied, pour vos balades ou activités sportives
Un bien rare sur le secteur pour un achat malin et une belle valorisation à la clé ! Visite en ligne sur www.mandat2recherche.com
Situé au cœur du Perreux-sur-Marne, avenue Ledru Rollin, cet appartement T3 est une véritable opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine dans une commune très recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Paris.
Ce bien de 43,13 m² habitables (et 55 m² au sol) se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Il comprend 3 pièces dont 2 chambres, et nécessite une rénovation totale, laissant place à votre créativité pour l'aménagement.
📍 Localisation stratégique :
À deux pas des commerces de proximité, transports en commun (bus, RER E et A), écoles, crèches, et cabinets médicaux
Bords de Marne à seulement 10 min à pied, pour vos balades ou activités sportives
Un bien rare sur le secteur pour un achat malin et une belle valorisation à la clé ! Visite en ligne sur www.mandat2recherche.com
Les points forts du bien
- accessibilite
- cadre de vie agréable et calme
- surface optimisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Américaine
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- Référence246
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.00 et 1483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MANDAT DE RECHERCHE 06 68 33 20 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand
