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Appartement à vendre, 3 pièces - Nogent-sur-Marne 94130
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340 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Nogent-sur-Marne 94130
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Descriptif du bien

  • Surface : 53 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
NOGENT-SUR-MARNE – Laissez-vous séduire par ce cocon refait à neuf, idéal pour un premier achat !
Au cœur d'une impasse privée , découvrez cet appartement lumineux faisant partie d'une petite maison divisée en 3 lots. Entièrement rénové, il offre un confort clé en main et une spacieuse terrasse privative parfaite pour vos moments à deux ou pour recevoir vos proches.
Pour vous simplifier la vie :
Grand garage : stationnement sécurisé et espace de rangement (ou atelier bricole).
Proximité des transports, écoles et commerces : tout est accessible à pied ou en quelques minutes, idéal pour jeunes actifs.
Environnement calme : impasse privée pour des soirées paisibles après une journée bien remplie.
Ne tardez pas à venir visiter ce petit havre de paix , pensé pour accueillir les premières années de vie commune dans un cadre agréable et pratique. aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises dans un intérieur moderne et confortable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite !


Les points forts du bien

  • Appartement lumineux et refait à neuf
  • Terrasse privative et grand garage
  • Calme et proximité commodités et centre ville
  • Syndic Bénévole
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nogent-sur-Marne 94130
  • Référence
    240

Détail des pièces

  • ENTREE AVEC GRAND DRESSING
    5,09 m²
  • SEJOUR
    14.07 m²
  • CUISINE
    10.05 m²
  • WC + LAVE MAINS
    0.95 m²
  • SALLE DE BAIN
    2.95 m²
  • CHAMBRE 1
    9.45 m²
  • CHAMBRE 2
    10.45 m²
  • BALCON
    3.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3108.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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