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Opportunité pour ce 3 pièces traversant!
319 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Villejuif - Allée Berlioz
Superbe opportunité pour ce 3 pièces traversant de 67 m², situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages. Très lumineux , exposé est-ouest, avec une vue dégagée. Possibilité de créer un grand séjour ouvert avec une cuisine américaine (mur à abattre). Des travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un appartement moderne et confortable.
La résidence bénéficie d'un DPE de classe D , entourée de jardins et d'aires de jeux pour enfants , idéal pour une famille .
Proximité immédiate des écoles, crèches , et très bien desservi par les transports en commun, avec le métro à quelques minutes à pied.
Le bien est complété par un box fermé en sous -sol d'environ 18 m2 et d'une belle cave.
Un bien rare à saisir !
Renseignements et visite au 06 68 33 202 20
Superbe opportunité pour ce 3 pièces traversant de 67 m², situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages. Très lumineux , exposé est-ouest, avec une vue dégagée. Possibilité de créer un grand séjour ouvert avec une cuisine américaine (mur à abattre). Des travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un appartement moderne et confortable.
La résidence bénéficie d'un DPE de classe D , entourée de jardins et d'aires de jeux pour enfants , idéal pour une famille .
Proximité immédiate des écoles, crèches , et très bien desservi par les transports en commun, avec le métro à quelques minutes à pied.
Le bien est complété par un box fermé en sous -sol d'environ 18 m2 et d'une belle cave.
Un bien rare à saisir !
Renseignements et visite au 06 68 33 202 20
Les points forts du bien
- Traversant, très lumineux
- Vue dégagée
- Possibilité de grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Quartier familial avec écoles et crèches à proximité
- Résidence avec DPE favorable D
- Potentiel de rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationVillejuif 94800
- Référence237
Détail des pièces
- ENTREE PLACARDS5.23 m²
- VESTIBULE PLACARS5.73 m²
- CUISINE8.85 m²
- SEJOUR 15.91 m²
- WC1.44 m²
- SALLE DE BAINS4.29 m²
- CHAMBRE 112.57 m²
- CHAMBRE 212.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1466 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MANDAT DE RECHERCHE 06 68 33 20 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand