Appartement à vendre, 3 pièces - Villejuif 94800
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Opportunité pour ce 3 pièces traversant!

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Descriptif du bien

  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Villejuif - Allée Berlioz
 Superbe opportunité pour ce 3 pièces traversant de 67 m², situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages. Très lumineux , exposé est-ouest, avec une vue dégagée. Possibilité de créer un grand séjour ouvert avec une cuisine américaine (mur à abattre). Des travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un appartement moderne et confortable.
La résidence bénéficie d'un DPE de classe D , entourée de jardins et d'aires de jeux pour enfants , idéal pour une famille .
Proximité immédiate des écoles, crèches , et très bien desservi par les transports en commun, avec le métro à quelques minutes à pied.
Le bien est complété par un box fermé en sous -sol d'environ 18 m2 et d'une belle cave.
Un bien rare à saisir !
Renseignements et visite au 06 68 33 202 20

Les points forts du bien

  • Traversant, très lumineux
  • Vue dégagée
  • Possibilité de grande pièce de vie avec cuisine ouverte
  • Quartier familial avec écoles et crèches à proximité
  • Résidence avec DPE favorable D
  • Potentiel de rénovation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Pompe à chaleur/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Villejuif 94800
  • Référence
    237

Détail des pièces

  • ENTREE PLACARDS
    5.23 m²
  • VESTIBULE PLACARS
    5.73 m²
  • CUISINE
    8.85 m²
  • SEJOUR
    15.91 m²
  • WC
    1.44 m²
  • SALLE DE BAINS
    4.29 m²
  • CHAMBRE 1
    12.57 m²
  • CHAMBRE 2
    12.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1466 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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