Appartement à vendre, 4 pièces - Rosny-sous-Bois 93110
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Rosny-sous-Bois : F4 à 200 m du RER, idéal premier achat ou investissement rentable

208 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Rosny-sous-Bois 93110
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Descriptif du bien

  • Surface : 66.67 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
À Rosny-sous-Bois, dans le quartier Bois Perrier, RUE FRANCOIS COUPERIN, cet appartement F4 de 67 m² Loi Carrez représente une opportunité idéale, que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d’une excellente rentabilité. Situé à seulement 200 mètres du RER et à proximité de la ligne 11  station Rosny sous Bois perrier, il bénéficie d’un fort potentiel locatif. Ses trois chambres indépendantes, son séjour avec balcon, sa cuisine équipée, son cellier privatif (5m2 supp ) sur le pallier  et sa cave en sous-sol vous assurent confort et praticité.
Si l’architecture des années 65 n’est pas son point fort, l’immeuble est résidentiel  et situé dans un quartier calme, à deux pas du centre commercial Rosny 2. Le loyer peut atteindre 1 200 € en bail traditionnel ou 1 350 € en colocation (450 € par chambre), offrant une rentabilité brute de 6 % à 7,8 %. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 000 € (chauffage inclus) et la taxe foncière à 1 371 €. Le prix de vente est de 208 000 €. Une opportunité à saisir rapidement : contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • BON POTENTIEL LOCATIF
  • BELLE LUMINOSITE ET AU CALME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Rosny-sous-Bois 93110
  • Référence
    243

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.53 m²
  • CUISINE
    6.36 m²
  • DEGAGEMENT
    2.48 m²
  • WC
    1.12 m²
  • SALLE D'EAU
    5.04 m²
  • CHAMBRE 1
    10.29 m²
  • SEJOUR
    16.85 m²
  • CHAMBRE 2
    11.86 m²
  • SALLE A MANGER
    8.14 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1655.40 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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