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Appartement à vendre, 4 pièces - Rosny-sous-Bois 93110
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au dernier étage d’une résidence sécurisée, un appartement de 72 m² vous attend, baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur une loggia exposée plein sud, tandis qu’une simple cloison à abattre transformera cuisine et salon en une vaste pièce de vie de près de 38 m². Deux chambres paisibles veillent côté jardin ; au sous‑sol, une cave saine de 10 m² préserve vos trésors, et votre voiture trouve sa place derrière le portail privé. L’isolation thermique votée et déjà réglée offrira cet été une étiquette B et des économies d’énergie durables. À cinq minutes, métro 11 et RER E relient Paris en moins de vingt‑cinq minutes. Venez écrire la suite de l’histoire.
Les points forts du bien
- Dernier étage, aucune mitoyenneté au‑dessus – calme et luminosité maximum.
- Vue sur jardin, double exposition .
- Métro 11 Rosny‑Bois‑Perrier : 5 min à pied → Châtelet en 24‑25 min.
- A3 & A86 en 4 min ; Porte de Bagnolet en 12 min.
- Crèches, maternelle & élémentaire Raspail à moins de 5 min ; collège & lycée dans un rayon de 1 km.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRosny-sous-Bois 93110
- Référence250
Détail des pièces
- ENTREE3.42 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE7.02 m²
- DOUBLE SEJOUR 30.07 3 EME CHAMBRE POSSIBLE30.87 m²
- SALLE DE BAINS5.37 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD9.77 m²
- CHAMBRE 213 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MANDAT DE RECHERCHE 06 68 33 20 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand
