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Maison T3 Evolution possible
752 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 156 m²
Secteur Bois- Clos d'Orléans: Idéalement située, cette maison au charme des années 30 développant une surface de 115 m² habitables (85 M2 CARREZ) avec possibilité d'agrandissement est édifiée sur un terrain de 156 m² joliment arboré et sans vis-à-vis.
Elle offre au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée dinatoire, salon ouvrant sur une terrasse orientée Sud et surplombant le jardin, WC avec lave-mains, nombreux rangements.
Au premier étage: palier, 2 chambres, placards, salle d'eau avec wc.
Combles mansardées;
Un sous-sol semi enterré avec chaufferie, buanderie et atelier.
Un garage de 34m² avec portail motorisé sur rue et accès direct sur le jardin;
Chauffage au gaz de ville ( chaudière 2019)
Maison très bien isolée (Toiture et murs)
Bâtiment peu énergivore Classe D
Groupe scolaire VICTOR DURUY à moins de 5 minutes à pied.
Groupe scolaire Montalembert accessible en 10 minutes à pied.
RER A Fontenay sous bois à moins de 10 minutes à pied.
Renseignements et visites: 06 68 33 20 20
FONTENAY SOUS BOIS bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 10 km
de PARIS et à proximité du BOIS DE VINCENNES. La campagne à Paris!!!
RER A direct PARIS CHATELET LES HALLES EN 15 MINUTES
A mi distance des deux aéroports de PARIS (20 KM)
Accès Direct Autoroute A86
Honoraires à la charge des vendeurs
Elle offre au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée dinatoire, salon ouvrant sur une terrasse orientée Sud et surplombant le jardin, WC avec lave-mains, nombreux rangements.
Au premier étage: palier, 2 chambres, placards, salle d'eau avec wc.
Combles mansardées;
Un sous-sol semi enterré avec chaufferie, buanderie et atelier.
Un garage de 34m² avec portail motorisé sur rue et accès direct sur le jardin;
Chauffage au gaz de ville ( chaudière 2019)
Maison très bien isolée (Toiture et murs)
Bâtiment peu énergivore Classe D
Groupe scolaire VICTOR DURUY à moins de 5 minutes à pied.
Groupe scolaire Montalembert accessible en 10 minutes à pied.
RER A Fontenay sous bois à moins de 10 minutes à pied.
Renseignements et visites: 06 68 33 20 20
FONTENAY SOUS BOIS bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 10 km
de PARIS et à proximité du BOIS DE VINCENNES. La campagne à Paris!!!
RER A direct PARIS CHATELET LES HALLES EN 15 MINUTES
A mi distance des deux aéroports de PARIS (20 KM)
Accès Direct Autoroute A86
Honoraires à la charge des vendeurs
Les points forts du bien
- Quartier calme et résidentiel
- Jardin arboré et terrasse orientée Sud
- Maison PEU ENERGIVORE
- Agrandissement possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol77 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationEXCELLENTE
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILE MECANIQUE
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceVM341
Détail des pièces
- Séjour17 m²
- Cuisine18 m²
- Entrée Dégagement placards 9 m²
- WC séparé m²
- Chambre 1 avec placards17 m²
- Chambre 2 10 m²
- Salle d'eau 4 m²
- Chambrette d'appoint sous combles m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
MANDAT DE RECHERCHE 06 68 33 20 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand
