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Maison à vendre , 3 pièces - Fontenay-sous-Bois 94120
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Maison T3/T4 Clos d'Orléans

790 000

Maison à vendre , 3 pièces - Fontenay-sous-Bois 94120
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Terrain : 01 a 56 ca
  • Pièces : 3
Secteur Bois- Clos d'Orléans:  Idéalement située, cette maison au charme des années 30  développant une surface de 85m² carrez ( 115 m² habitables) est édifiée sur un terrain de 156 m² joliment arboré.

Elle offre au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée dinatoire, salon ( 17m²) ouvrant sur une terrasse orientée Sud et surplombant le jardin, WC avec lave-mains, nombreux rangements.
Au premier étage: palier, 2 chambres, placards, salle d'eau avec wc.
Combles mansardées accessible depuis une chambre avec un escalier japonais.

Un sous-sol semi enterré avec chaufferie, buanderie et atelier.
Un garage indépendant de 34m² avec portail motorisé et accès direct sur le jardin .

Chauffage au gaz de ville, maison très bien isolée.

Groupe scolaire VICTOR DURUY  à moins de 5 minutes à pied.
Groupe scolaire Montalembert accessible en 10 minutes à pied.
RER A Fontenay sous bois à moins de 10 minutes à pied.
Renseignements et visites:  06 68 33 20 20

FONTENAY SOUS BOIS bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 10 km
de PARIS et à proximité du BOIS DE VINCENNES. La campagne à Paris!!!
RER A direct PARIS CHATELET LES HALLES EN 15 MINUTES
A mi distance des deux aéroports de PARIS (20 KM)
Accès Direct Autoroute A86
Honoraires à la charge des vendeurs

Les points forts du bien

  • Quartier calme et résidentiel
  • Jardin arboré et terrasse orientée Sud
  • Maison très lumineuse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM341
  • Localisation
    Fontenay-sous-Bois 94120
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    77 
  • Séjour
    18 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    17 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    EXCELLENTE
  • Toiture
    TUILE MECANIQUE

Détail des pièces

  • Séjour
    17 m²
  • Cuisine
    18 m²
  • Entrée Dégagement placards
    9 m²
  • WC séparé
  • Chambre 1 avec placards
    17 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Chambrette d'appoint sous combles

Informations complémentaires

Mandat N° 1963. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1360 €.

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39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand

06 68 33 20 20
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