Spécial investisseur
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Ideal investissement co-locatif ou activité libérale
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Ce pavillon situé à Pavillon sous Bois, à la limite du Raincy, offre une rénovation récente (2023) mettant en avant des matériaux de qualité. Avec ses 165 mètres carrés habitables (147 mètres carrés en loi Carrez), répartis sur trois niveaux et un sous-sol total, cette demeure offre des volumes généreux. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie et une buanderie, offrant ainsi des espaces pratiques supplémentaires. Deux jardins sont en jouissance privative.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement, cette maison de ville propose un séjour spacieux de 28,75 mètres carrés, une bibliothèque de 13,19 mètres carrés, ainsi que trois chambres allant de 13 à 30 mètres carrés, et deux salles de bains. La présence d'un petite jardin à l'avant ajoute un espace extérieur agréable. De plus, ce bien peut être un investissement intéressant pour de la colocation, avec la possibilité de réaménager les chambres en conséquence (5 possible).
Enfin, deux places de parking en sous-sol sont incluses, ce qui est un avantage appréciable dans cette zone urbaine. Il est important de noter que ce bien est soumis au régime de la copropriété. Projet de division possible
Au cœur du centre-ville, la résidence est hyper-connectée avec toutes les commodités et transports accessibles à pied à l’image de la station de tramway T4 Les Pavillons-sous-Bois à 400m. Elle permet de rejoindre notamment la Gare de Bondy - RER E en 7 minutes et la Gare d’Aulnay-sous-Bois - RER B en 13 minutes.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement, cette maison de ville propose un séjour spacieux de 28,75 mètres carrés, une bibliothèque de 13,19 mètres carrés, ainsi que trois chambres allant de 13 à 30 mètres carrés, et deux salles de bains. La présence d'un petite jardin à l'avant ajoute un espace extérieur agréable. De plus, ce bien peut être un investissement intéressant pour de la colocation, avec la possibilité de réaménager les chambres en conséquence (5 possible).
Enfin, deux places de parking en sous-sol sont incluses, ce qui est un avantage appréciable dans cette zone urbaine. Il est important de noter que ce bien est soumis au régime de la copropriété. Projet de division possible
Au cœur du centre-ville, la résidence est hyper-connectée avec toutes les commodités et transports accessibles à pied à l’image de la station de tramway T4 Les Pavillons-sous-Bois à 400m. Elle permet de rejoindre notamment la Gare de Bondy - RER E en 7 minutes et la Gare d’Aulnay-sous-Bois - RER B en 13 minutes.
Les points forts du bien
- Coeur animé de le ville
- A 400 m du T4 Station Pavillon sous Bois
- Hauteur sous plafond jusque 3 m par endroit
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo, Visiophone
- Surface au sol165 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- LocalisationPAVILLON SOUS BOIS 93320
- Référence176
Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE28,75 m²
- CUISINE5,94 m²
- WC1,33 m²
- DEGAGEMENT3,68 m²
- BIBLIOTHEQUE12,59 m²
- CHAMBRE 1 HSP 2.7329,02 m²
- DRESSING HSP 2.7311,70 m²
- SALLE DE BAINS 2.60 HSP6,51 m²
- PALLIER2,12 m²
- CHAMBRE 19 ,62 M² AU SOL HSP 2.5615,85 m²
- CHAMBRE 2 16,92 M² AU SOL13,21 m²
- ATELIER HSP 2, 029,07 m²
- BUANDERIE8,98 m²
- CHAUFFERIE18,75 m²
- PIECE12,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MANDAT DE RECHERCHE 06 68 33 20 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
39 avenue Houette
93160 Noisy-le-Grand
